Zweizimmerwohnung mit Garten und 2 Parkplätzen

EIGENSCHAFTEN

• Entfernung zum Zentrum : 0 m
• Entfernung zum Meer : 0 m
• Parkplatz : Ja
• Klimaanlage : Ja
• Energieeffizien : A+
• Baujahr : 2026

BESCHREIBUNG

Wir verkaufen eine Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes, das insgesamt 5 Wohnungen umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung A sowie 2 Garagen und Abstellräume, die anderen Wohnungen befinden sich in den oberen Etagen.

Wohnung A hat eine Fläche von 61,28 m² (die geflieste Terrasse der Wohnung, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist mit einem Koeffizienten von 0,25 in die Wohnfläche eingerechnet, d.h. 7,53 m² * 0,25 = 1,88 m²) und ist ost-westlich ausgerichtet.

Wohnung A besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 2 Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Der Garten ist geräumig und hat eine Fläche von etwa 80 m².

Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung im Flur, Wohnzimmer und Badezimmer sowie einer Klimaanlage für Heizung/Kühlung ausgestattet. In jeder Wohnung wird ein Schornstein installiert, sodass ein Kamin für feste Brennstoffe montiert werden kann.

Zur Wohnung gehören 2 Außenparkplätze auf dem Grundstück des Gebäudes vor dem Garten, und die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Garten (Koeffizient = 0,10) und 2 Parkplätzen (2,5 m² für jeden Parkplatz) beträgt 74,28 m².

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im Gebäude anstelle eines Außenparkplatzes zu kaufen. Die Bauarbeiten sind im Gange, und der Abschluss der Bauarbeiten ist spätestens für den 6. Monat 2027 geplant.

Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:



+385 91 611 5706
+385 98420885
azra@almadominvest.com

HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.

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