ŽMINJ – geräumige Erdgeschosswohnung (Wohnung A)

EIGENSCHAFTEN

• Entfernung zum Zentrum : 400 m
• Entfernung zum Meer : 0 m
• Parkplatz : Ja
• Klimaanlage : Ja
• Energieeffizien : A+
• Baujahr : 2026

BESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Teil der malerischen istrischen Stadt Žminj. Diese Stadt ist bekannt für ihr ruhiges Lebensgefühl, ihre traditionelle Architektur und ihre günstige Lage – es gibt Supermärkte, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, Restaurants und alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Žminj liegt im Herzen der Halbinsel, nur 25 Autominuten von Rovinj, 30 Minuten von Pula und etwa 20 Minuten von Pazin entfernt und ist somit ein idealer Ausgangspunkt zum Leben oder für den Urlaub.
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Wohnung A

Küche + Esszimmer + Wohnzimmer – 28,20 m²
Überdachte Terrasse – 10,03 m²
Nicht überdachte Terrasse – 1,77 m²
Eingangsbereich – 4,75 m²
Schlafzimmer – 11,55 m²
Badezimmer – 4,80 m²
Schlafzimmer – 10,70 m²
Abstellraum – 3,64 m²

Gesamtfläche: 75,44 m² (bei einem Koeffizienten von 69,10 m²)

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Die Ausstattung erfolgt mit hochwertigen Materialien: Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat- oder Parkettböden ausgestattet, Badezimmer und Terrassen mit Keramikfliesen. Die Fenster sind gut wärme- und schallgedämmt und verfügen über eine Vorbereitung für Heiz- und Kühlsysteme.

Im Preis enthalten:
Stellplatz
Kellerraum

Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
BAUBEGINN: Januar 2026
BEZUGSBEREIT: Ende 2026 – Anfang 2027

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft – unmöbliert (auch ohne Duschkabine und Klimaanlage), jedoch mit komplett fertiggestellter Inneneinrichtung.

Der Verkäufer ist eine juristische Person, der Käufer zahlt keine 3%ige Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen, einen Grundriss oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.

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