Top-Angebot! Wohnung in Neubau mit zwei Parkplätzen, Štinjan!
284.800 €
- Kode : 29321
- Lage : Pula
- Wohnfläche : 71.20 m2
- Grundstücksfläche : 0 m2
- Etage : 2
- Anzahl der Etagen : 3
- Anzahl der Zimmer : 2
- Anzahl der Badezimmer : 1
EIGENSCHAFTEN
- Entfernung zum Zentrum : 500 m
- Entfernung zum Meer : 500 m
- Parkplatz : Ja
- Energieeffizien : Nicht bekannt
- Baujahr : 2026
BESCHREIBUNG
Es wird ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 7 Wohnungen angeboten, das sich an einem attraktiven Standort in Štinjan, 900 m vom nächsten Strand entfernt, befindet.
Wohnung A7 (2. Stock), 65,70 m²
Die größte Wohnung im obersten Stockwerk. Zwei Schlafzimmer (10,80 und 12,50 m²), Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25,40 m²) sowie die größte Loggia im Gebäude (7,50 m²). Sie vereint Geräumigkeit und Privatsphäre der obersten Etage und ist eine erstklassige Wahl für dauerhaftes Wohnen.
Qualität und Bauweise:
• Fundament auf einer Stahlbetonplatte, ausgeführt auf einem festen konsolidierten Untergrund
• Tragende Konstruktion aus Stahlbeton (MB 30) und tragenden Wänden mit einer Dicke von 25 cm
• Zwischenstockwerke aus Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 20 cm, ausgestattet mit Wärme- und Schallschutzisolierung für bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen
• ETICS-Fassade mit 10 cm graphitischem selbstverlöschendem Polystyrol und wasserabweisendem, dampfdiffusionsoffenem Silikatputz, Sockel aus geschichteten Steinplatten
• Flachdach mit TPO-Dichtungsbahn und 20 cm Wärmedämmung, mit gelösten Wärmebrücken
• Mehrschichtige Böden mit Abdichtung und schwimmendem Estrich, Keramik der Klasse I, rutschfeste Fliesen auf den Terrassen
• Aluminium- oder PVC-Fenster mit Isolierverglasung (4+16+6 mm) und Rollläden an allen Öffnungen
• Möglichkeit der Installation von einbruchhemmenden Eingangstüren auf Wunsch des Käufers
• Kupferbleche und Regenrinnen
• Heizung und Kühlung durch eine Kombination aus Inverter-Klimaanlagen und Fußbodenheizung
• Sanitäranlagen ausgestattet mit Sanitärkeramiken der Klasse I
• Kontrollierte Belüftung der Badezimmer und Küchen ohne Außenöffnung
• Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen am Parkplatz
• Hohe Energieeffizienz dank dicker Dämmung der Gebäudehülle und hochwertiger Fenster
• Gestaltete Umgebung mit Steinwegen und Begrünung
Wesentliche Merkmale des Gebäudes:
• Freistehendes Gebäude mit nur 7 Wohnungen (Intimität und niedrige Gemeinschaftskosten)
• Eine Wohnung im Erdgeschoss, je drei Wohnungen in jedem Stockwerk
• Jede Wohnung hat eine eigene Loggia oder überdachte Terrasse
• 11 Parkplätze (10 im Freien und 1 in der Garage)
• Raumhöhe von 270 cm
• Energiesparender Bau: ETICS-Fassade, hochwertige Wärmedämmung, Flachdach mit allen erforderlichen Dämmungen
• Tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegeln (25 cm)
• Gestaltete Umgebung mit Grünflächen
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, die im Preis enthalten sind.
Der geplante Baubeginn ist der 1. Juli 2026, während der Abschluss der Arbeiten und die Übergabe der Wohnungen für September 2027 vorgesehen sind.
**Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com
HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.