Neues Wohnprojekt! Wohnung mit zwei Parkplätzen in ausgezeichneter Lage, Štinjan!
284.800 €
- Kode : 29315
- Lage : Pula
- Wohnfläche : 71.20 m2
- Grundstücksfläche : 0 m2
- Etage : 1
- Anzahl der Etagen : 3
- Anzahl der Zimmer : 2
- Anzahl der Badezimmer : 1
EIGENSCHAFTEN
- Entfernung zum Zentrum : 500 m
- Entfernung zum Meer : 500 m
- Parkplatz : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Energieeffizien : Nicht bekannt
- Baujahr : 2026
BESCHREIBUNG
Hier ist die Übersetzung ins Deutsche:
Es wird ein neues Wohnprojekt angeboten, das sich an einem attraktiven Standort in Štinjan, 900 m vom nächsten Strand entfernt, befindet.
Wohnung A4 (1. Stock), 65,70 m²
Eine der größten Wohnungen im Gebäude. Zwei geräumige Schlafzimmer (10,80 und 12,50 m²), ein Badezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25,40 m²). Der geräumigste Balkon im Gebäude (7,50 m²) bietet zusätzlichen Außenraum. Eine ausgezeichnete Wahl für anspruchsvollere Familien.
Qualität und Bauweise:
•Fundament auf einer Stahlbetonplatte, ausgeführt auf einem festen konsolidierten Untergrund
•Tragende Konstruktion aus Stahlbeton (MB 30) und tragenden Wänden mit einer Dicke von 25 cm
•Zwischendecken aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 cm, ausgestattet mit Wärme- und Schallschutzisolierung für bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen
•ETICS-Fassade mit 10 cm graphitischem selbstverlöschendem Polystyrol und wasserabweisendem, dampfdiffusionsoffenem Silikatputz, Sockel aus geschichteten Steinplatten
•Flachdach mit TPO-Dichtungsbahn und 20 cm Wärmedämmung, mit gelösten Wärmebrücken
•Mehrschichtige Böden mit Abdichtung und schwimmendem Estrich, Keramik der Klasse I, rutschfeste Fliesen auf den Terrassen
•Aluminium- oder PVC-Fenster mit Isolierverglasung (4+16+6 mm) und Rollläden an allen Öffnungen
•Möglichkeit der Installation von einbruchhemmenden Eingangstüren auf Wunsch des Käufers
•Kupferbleche und Regenrinnen
•Heizung und Kühlung durch eine Kombination aus Inverter-Klimaanlagen und Fußbodenheizung
•Sanitäranlagen ausgestattet mit Sanitärkeramiken der Klasse I
•Kontrollierte Belüftung von Badezimmern und Küchen ohne Außenöffnung
•Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen am Parkplatz
•Hohe Energieeffizienz dank dicker Dämmung der Gebäudehülle und hochwertiger Fenster
•Gestaltete Umgebung mit Steinwegen und Begrünung
Schlüsselfunktionen des Gebäudes:
•Freistehendes Gebäude mit nur 7 Wohnungen (Intimität und niedrige Gemeinschaftskosten)
•Eine Wohnung im Erdgeschoss, je drei Wohnungen auf jeder Etage
•Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon oder eine überdachte Terrasse
•11 Parkplätze (10 im Freien und 1 in der Garage)
•Lichte Raumhöhe von 270 cm
•Energieeffiziente Bauweise: ETICS-Fassade, hochwertige Wärmedämmung, Flachdach mit allen notwendigen Dämmungen
•Tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegeln (25 cm)
•Gestaltete Umgebung mit Grünflächen
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, die im Preis enthalten sind.
Der geplante Baubeginn ist der 1. Juli 2026, während der Abschluss der Arbeiten und die Übergabe der Wohnungen für September 2027 vorgesehen sind.
**Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com
HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.