Lohnt es sich, eine Wohnung in Istrien am Meer kaufen?
Ein Paradies für Immobilieninvestitionen
Istrien ist seit langem eine der beliebtesten Regionen in Kroatien für Investitionen in Immobilien und alle damit verbundenen Aktivitäten. Diese attraktive Region ist seit langem das Ziel erfahrener Immobilienmakler, die seit vielen Jahren Wohnungen in Istrien am Meer kaufen und damit hohe Gewinne erzielen. Istrien ist aber auch ein idealer Standort,umein Ferienhaus oder einer Ferienwohnung direkt am Meerfür sich und seine Familiezu kaufen, eine Immobilie entlang der wunderschönen Adriaküste, mit fantastischem Meerblick.
Der Immobilienmarkt in Istrien erlebte in den 90er Jahren mit einer klaren Definition der Grund- und Baugesetze und der Bauvorschriften seine volle Blüte. In dieser Zeit wurden die Innenstädte, auf die sich der Immobilienmarkt konzentriert, deutlich hervorgehoben. Schöne, kulturell reiche Städte, die ihren Ursprung in der Antike haben, wie Rovinj, Pula, Porec, Motovun, Svetvincenat, Tar und Umag und viele andere sind Teil des ständig wachsenden Angebots an Apartments in Istrien, Apartments direkt in der Nähe das Meer und Steinvillen, die potenziellen Kunden Privatsphäre und Ruhe bieten.
Ein beliebtes Reiseziel
Istrien ist auch eines der beliebtesten Reiseziele in Kroatien, daher ist es nicht verwunderlich, dassviele Investoren und Käufereine Wohnung in Istriendirekt am Meeroder Immobilien an der Adriaküste das Ziel vieler Investoren und Käufer ist, die eine interessante und kulturhistorische Stadt als Standort suchen für ihr Zuhause im Sommer. Zahlreiche Gebäude und andere Sehenswürdigkeiten aus dem Römischen Reich und anderen Epochen wurden sorgfältig erhalten und schmücken die istrischen Städte entlang der Adriaküste. Das reiche kulturelle Leben dieser Reiseziele ist ein zusätzlicher Faktor, der potenzielle Investorenvon Ferienwohnungen in Istrien direkt am Meerauf diesem Immobilienmarkt anspricht.
Stabiler Markt
Was die Preise angeht, ist Istrien eine besondere Region, die über einen relativ stabilen Markt verfügt. Während in anderen Regionen die Preise dramatisch schwanken, verzeichnet Istrien seit langem einen stetigen Preisanstieg, der den Finanztrends entspricht und bleibt daher an der Spitze der begehrtesten Standorte für Immobilieninvestitionen. Der größte Teil des Immobilienangebots in Istrien besteht aus Ferienwohnungen an der Küste und Wohnungen direkt am Meer, die einen schönen Blick auf die Adria bieten. Neben Appartements und Ferienwohnungen am Meer sindin Istrien vor allemschöne Steinvillen sehr gefragt, insbesondere für diejenigen, die ein neues Zuhause für ihre Familie in einer sicheren und Umgebung suchen, die Geschichte, Kultur und Umweltbewusstsein ausstrahlt.
Der begehrteste Teil Istriens ist die Westküste, insbesondere Rovinj und der nördliche Teil, während der Süden niedrigere und erschwinglichere Preise bietet und das Landesinnere eine Vielzahl von Angeboten von Ferienwohnungen bietet.
Erschwingliche Preise von Ferienwohnungen am Meer
Eine Wohnung in Istriendirekt am Meerzu kaufen ist der Traum vieler ausländischer Besucher, die von der lokalen Kultur und atemberaubenden Landschaft begeistert sind. Rovinj als Standort ist der teuerste, während Pula die Stadt mit dem aktivsten Angebot und der aktivsten Nachfrage ist. In Rovinj kostet die durchschnittliche Wohnung 145.000 Euro oder 2.435 Euro pro m2. In Pula kostet die durchschnittliche Wohnung 77.000 Euro und der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.105 Euro / m2.
Niedrige Instandhaltung von Wohnungen in Istrien
Die Kosten für die Instandhaltung einer Wohnung in Istrienam Meerumfassen die Kosten für regelmäßige Wartung, außerordentliche Arbeiten und alle Upgrades gemäß Sonderregelungen zum Eigentum, anderen dinglichen Rechten und Sonderregelungen für die Instandhaltung der Wohnung. Im Allgemeinen haben Luxusstandorte wie Rovinj und Pula relativ niedrige Kosten für die Instandhaltung einer Wohnung oder einer Ferienwohnung am Meer, da sie viele Vorteile für potenzielle Käufer dieser Immobilien genießen. Steinhäuser und Villen entlang der Küste haben aufgrund der Größe und der unterschiedlicheren Bedürfnisse etwas höhere Kosten. Geografisch gesehen haben Villen in ländlichen Gegenden abseits des Stadtzentrums aufgrund ihrer Lage die höchsten Wartungskosten, obwohl sie aufgrund der Privatsphäre und der fantastischen Aussicht auf die Adria attraktiv sind, mit einem anspruchsvolleren Versorgungs- und Reinigungssystem.
Profitable Vermietung von Ferienwohnungen am Meer
Istrien ist einer der beliebtesten Orte in Kroatien, wo der Tourismus von Jahr zu Jahr blüht, insbesondere während der Sommersaison, die drei Monate lang (Juni, Juli und August) einen Höhepunkt hat. Die gewinnorientierte Vermietung einer Ferienwohnungin Istrien am Meerhat jedoch seine Herausforderungen und es ist notwendig, sich diesem Geschäftsvorhaben zu nähern.