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Ein Haus in Kroatien am Meer kaufen – Erfahrung aus erster Hand

Autor: Suzana Balde Ćoza Aktualisiert: 03.09.2021.

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien ist für so manchen ein unsicheres Unterfangen. Wie die Erfahrungen unserer Klienten aussehen und wie reibungslos der Kaufprozess für einen von ihnen verlaufen ist, können Sie von Matthias erfahren. Er hat detailliert beschrieben, welche Vorteile sich für ihn bei der Zusammenarbeit mit Alma Dom ergeben haben – von der Besichtigung bis zum Kauf des Hauses.

Was hat Sie dazu bewegt, eine Immobilie am Meer zu kaufen?

Die Idee des Hauskaufes war einerseits ein Ferienhaus in unserem bevorzugten Urlaubsland zu erwerben und andererseits eine günstige Geldanlage zu haben.

Wie verliefen die ersten Schritte?

Nach einem langen Suchprozess im Internet reiste ich zur Besichtigung mehrerer Objekte nach Kroatien. Ich traf mehrere Immobilienmakler, von welchen Haris Valjevac der sympathischste und kompetenteste war. Er sprach fließend Englisch, nahm sich bei der Besichtigung viel Zeit, beantwortete alle Fragen und war sogar bereit, an einem Sonntag noch einmal das bevorzugte Objekt mit mir zu besichtigen. Auf diese Weise konnte ich die Kaufentscheidung an einem Wochenende treffen.

Matthias Familie vor dem Haus
Matthias Familie vor dem Haus

Wie wichtig war die Rolle des Immobilienmaklers und der Agentur im Kaufprozess?

Beim Aushandeln des Kaufpreises und in der Kommunikation mit dem Besitzer unterstützte Haris mich sehr präzise, sodass ich die möglichen Verhandlungsspielräume ausloten und optimal nutzen konnte. Da das Haus zwar legalisiert, aber die Legalisierung nicht registriert worden war, und da die zugehörigen Garagen auf gemeinsamen Boden mit den Nachbarn standen, begann ein langwieriger bürokratischer Prozess über mehrere Monate. Haris führte alle Verhandlungen, hielt mich per Mail immer auf dem Laufenden und war sieben Tage die Woche bereit, schwierige Fragen telefonisch zu klären. Der ausgehandelte Vorvertrag, der in Kroatien üblicherweise geschlossen wird, enthielt schließlich alle nötigen Formulierungen, die ich brauchte, um mich sicher zu fühlen. Die unabhängige Rechtsanwältin - die ich zur Prüfung einschaltete - hatte einige ergänzende Vorschläge, die durch Alma Dom sofort eingearbeitet wurden.

Wie sah der Kaufprozess aus?

Für geringe Mehrkosten wurde der Vorvertrag auch im Vorfeld auf Deutsch übersetzt, sodass ich selbst alles verstehen konnte. Der Kauf verlief schließlich ohne Einschaltung eines deutschen Notars, aber trotzdem mit allen nötigen Sicherheiten, von Deutschland aus. Er wurde bei meinem nächsten Kroatien Urlaub notariell abgeschlossen. Die Übergabe des Hauses erfolgte per Videokonferenz ebenfalls von Deutschland aus und wurde ebenfalls von Haris durchgeführt.

Gab es irgendwelche Probleme bei der Übernahme des Hauses?

Als wir das Haus in Besitz nahmen, war alles in Ordnung außer dem Heizsystem: manche Heizkörper waren undicht. Haris kümmerte sich darum, dass dieser verborgene Mangel auf Kosten des alten Besitzers beseitigt wurde. Auch bei der Übertragung aller nötigen Dienstleistungen (wie Strom, Wasser, Müll etc.) erklärte er mir geduldig alle kroatischen Rechnungen und Verträge. Für ihn war es selbstverständlich auch nach Abschluss des Hauskaufs für alle weiteren Fragen ohne weitere Kosten zur Verfügung zu stehen. Dies war eine große Hilfe.

Wie fühlten Sie sich in dieser ganzen Zeit?

Während dieses ganzen Prozesses hatten wir des öfteren Zweifel und Unsicherheiten. Dank der vertrauenswürdigen, fachkundigen, geduldigen und sehr transparenten Kommunikation von Haris wurden diese aber immer wieder überwunden und ausgeräumt.

Zufriedene Kunden in ihrem neuen Zuhause
Zufriedene Kunden in ihrem neuen Zuhause

Wie bewerten Sie die Gesamterfahrung?

Der Kauf des Hauses in Premantura dauerte über ein halbes Jahr. Während des ganzen Kaufprozesses - von der Besichtigung, über die Klärung aller Papiere, bis hin zur Abwicklung des Kaufes - wurde ich von Harris jederzeit sehr gut betreut. Deshalb war der Hauskauf letzten Endes eine sehr positive Erfahrung, die ich jederzeit wiederholen würde!

Alma Dom Immobilienagentur – menschlich und unkompliziert

Vielen Dank an Matthias, der uns aus erster Hand erzählen konnte, wie einfach und unkompliziert man ein Haus in Kroatien erwerben kann!. Wenn Sie mehr über Mathisas und seine Familie erfahren möchten, besuchen Sie seinen YouTube-Kanal.

Wir als Agentur werden weiterhin unser Bestes geben, um die deutsche Community, die sich für die kroatische Küste interessiert, zu vergrößern und ihr zu ermöglichen, ein Haus in diesem schönen Teil der Welt zu besitzen. Ohne versteckte Kosten, unnötige Reparaturen oder bürokratische Komplikationen.

Unsere direkte und persönliche Herangehensweise an jeden potentiellen Käufer wird fortgesetzt, indem wir neue Erfahrungen sammlen und diese für die Zukunft umsetzen. Unsere Makler geben auch persönlich ihr Bestes, um ein speziell auf die Bedürfnisse des Käufers zugeschnittenes Haus zu finden - ohne zu zögern, online oder direkt vor Ort zu recherchieren - so wie es Haris mit Matthias getan hat. Falls Sie auch den Kauf eines Hauses in Erwägung ziehen, haben wir Sie die 10 günstigsten Schnäppchenhäuser in Kroatien zusammengestellt

Wir sind fest davon überzeugt, dass eine professionelle Herangehensweise in dieser Branche dringend erforderlich ist. Wir werden auch weiterhin alles in unserer Macht Stehende tun, um alle langwierigen bürokratischen Prozesse zu beschleunigen und zu vereinfachen. Es geht uns darum, den Kunden zusätzlichen Service zu bieten, der sich auf die kleineren Dinge konzentriert, die man leicht übersieht.

Unsere größte Freude ist zu sehen, dass sich unsere Arbeit wirklich gelohnt hat und unsere Kunden auch mit einer menschlicheren, persönlichen Herangehensweise an das Ganze zufrieden sind.

Unser oberstes Ziel als Agentur ist die Transparenz und die Schaffung dauerhafter Verbindungen und Freundschaften, die in Zukunft nur zu einer erfolgreicheren Zusammenarbeit führen können. Wir müssen bedenken, dass der Mensch eine persönliche Note braucht und der bloße Abschluss des Verkaufs nicht das Ziel ist. Den Besitzer mit seinem Neukauf glücklich zu machen ist eine unserer Grundüberzeugungen und Bestrebungen.

Wir laden jeden von Ihne ein, der sich für den Kauf eines tollen Ferienhauses in Kroatien und am Meer interessiert, sich mit uns in Verbindung zu setzen und in einem offenen Gespräch herauszufinden, wie Sie so schnell wie möglich zu Ihrem Traumhaus an der kroatischen Küste kommen können.

Die wichtigsten Fragen zu dem Kaufprozess, Verträgen und Steuern finden Sie in unserer Anleitung für den Kauf von Immobilien in Kroatien

Die wundervolle Gesamterfahrung von Matthias kann schon bald die Ihre sein. Kontaktieren Sie uns sofort und wir helfen weiter.